בישראל 2016, בה מחירי הנדל"ן עדיין עולים, השקעה בתחום הנדל"ן נחשבת להצלחה כמעט מובטחת אשר מספקת רווחים נאים. עם זאת, המחסור בנכסים גרם לשוק להיות מלא בביקושים של רוכשים פוטנציאלים שלא מצליחים למצוא את הדירה המתאימה להם ולכאן בדיוק, נכנס מתווך הנדל"ן. תפקידו של מתווך הנדל"ן לסייע ולייעץ ללקוחותיו. לרוב הוא מלווה אותם במהלך כל העסקה ואף נוחך בחתימה עצמה. המתווך יכול לייעץ הן לרוכש והן למוכר, תלוי כמובן מי העסיק אותו לראשונה, והייעוץ מתחיל עוד בשלבים הראשוניים של התאמת הרוכש לדירה המתאימה לו, או התאמת המחיר יחד עם המוכר עבור הנכס שלו. אז אם אתם מרגישים שאתם רוצים להיות מתווך נדל"ן, אתם בעלי ביטחון עצמי ורגילים לייעץ לאנשים, להלן כל המידע שתצטרכו ללמוד על קורס מתווך הנדל"ן.
בוגרי הקורס, יוכלו להשתלב במגוון דרכים כגון מתווכי נדל"ן עצמאיים, או כשכיר בחברות חברות נדל"ן ותיווך.
מה עושה המתווך בפועל?
תיווך נדל"ן כשמו כן הוא, המתווך, מגשר בין הצדדים בעסקת רכישה, מכירה והשכרה של נכסים נדל"ניים כשהוא יכול לגלוש מדירות ועד קרקעות. מתווך הנדל"ן לא משרת רק את הרוכשים אלא יכול להעניק את שירותיו עבור לקוחות המבקשים למכור ולשווק את דירתם. יכולתו של מתווך הנדל"ן מהווה יתרון ובא לידי ביטוי ביכולת לטפל בשיווק הנכס. בנוסף, מתווך הנדל"ן בקיא בטכניקות מכירה ויודע כיצד להפיק את המחיר הטוב ביותר. אם כן, מדובר באיש מקצוע שכל תפקידו מוקדש לעולם הנדל"ן וכשמתעסקים בסכומים גדולים, אנשים רבים מעוניינים להתייעץ בדעתו של מומחה.
מה נדרש לקבלת רישיון התיווך?
על מתווך הנדל"ן לא נדרש להיות בעל רקע מוכח בתחום. אין חובה כלשהי על מתווך העתיד לעבור קורס תיווך נדל"ן מכיוון שהקורס אינו מקנה את הרישיון. הקורס למעשה מכין את המתווך למבחן, בדומה לקורס פסיכומטרי, כשבין היתר, הסטודנטים לומדים את כל המושגים היסודיים בתחום, סודות המשא ומתן, דיני שכירות, חוק הגנת הדייר, מנהל מקרקעי ישראל, חוק המתווכים, מיסוי מקרקעין, שיווק נדל"ני, דיני חוזים, מידע אודות פיתוחים סביבתיים ועוד. לבסוף, בוגר הקורס נדרש לעבור בחינה מטעם משרד המשפטים ובמידה ועבר את הבחינה, הוא מקבל את רישיונו כמתווך נדל"ן מורשה. עם זאת,ף חשוב לדעת כי הרשון תקף רק לשנה אחת ולכן בכל שנה יידרש ממנו לעבור את המבחן בשנית.
המתווך, מגשר בין הצדדים בעסקת רכישה, מכירה והשכרה של נכסים נדל"ניים כשהוא יכול לגלוש מדירות ועד קרקעות.
מהם אפשרויות תעסוקה?
בוגרי הקורס המסיימים לימודי תיווך נדל"ן, שעברו את המבחן בהצלחה, יוכלו להשתלב במגוון דרכים כגון מתווכי נדל"ן עצמאיים, או כשכיר בחברות חברות נדל"ן ותיווך.
כמה עולה ומה לומדים?
מחירו של קורס התיווך נדל"ן נע בממוצע בין 1,500 לבין 2,000 ש"ח. הקורס מתפרש לרוב על פני שבעה עד שלושה עשר מפגשים, כשבמסגרתו הסטודנטים ייחשפו למגוון רחב של תכנים לימודיים. כיוון שמדובר בקורס הכנה, משך והיקף הלימודים משתנה ממוסד למוסד. על פי רוב ניתן לומר שממוצע השעות הינו כ-80 שעות לימודיות.