שוק הנדל"ן הישראלי הוא מהשווקים המסובכים והקשים ביותר ללמוד ולהכיר. משבר הנדל"ן הישראלי שינה את חייהם של רבים והקשה עבור ציבור הצעירים של היום לקנות דירה, דבר שהיה טריוויאלי רק לפני 10 שנים. אך עם זאת, המשבר הוא גם הזדמנות אדירה ליהנות מרווחים כלכליים, במידה ואתה יודע היכן להשקיע וליישם את כספך בפנינות הנדל"ן הבאות, שעם עליית המחירים, יכולות לספק למשקיעים הנכונים, את האקזיטים הבולטים ביותר. הלימודים עצמם בתחום הנדל"ן הם למעשה אינם פוסקים לעולם שכן החוק הישראלי בענף משתנה כמעט בכל שנה, ובשל כך אנשי המקצוע בו מבוקשים ללא סוף, בין אם מדובר בעזרה לאנשים פרטיים או לחברות נדל"ן ובנייה גדולות. לשם כך הוקם קורס השקעות נדל"ן אשר מכשיר אנשי מקצוע שיוכלו לייעץ ולמשקיעים כיצד לנהוג לפי הידע אותו הם צוברים במהלך הלימודים.
קורס השקעות נדל"ן מקנה לסטודנטים השכלה מעמיקה בתחום, במהלכם הם לומדים כיצד לנתח את ההיבטים המיסויים, המימוניים, המשפטיים והכלכליים הכרוכים בהשקעות מסוג זה.
למי מיועדים הלימודים?
באופן כללי הלימודים פונים לאנשי נדל"ן מכל התחומים כגון יזמים, מתווכים, אנשי עסקים, משפטנים ובעלי נכסים. בעקבות האלמנטים הכלכליים ומשפטיים בו לימודי השקעות בנדל"ן נלמדים גם במסלולי תואר שני בנדל"ן. מבחינת תנאי קבלה, מדובר במסלול שאומנם מתאים לציבור הכלכלי, אך רוב המשתתים בו הם אנשים שכבר בעלי ידע מוקדם בנדל"ן ולרוב הם כבר אנשי מקצוע הפועלים בתחום. בנוסף לכך, המועמדים נדרשים להיות בעלי עבר נקי מפלילים כשמוסדות שונים דורשים כי המועמדים יהיו בעלי תואר ראשון ומגיל מסוים.
לרשימת מוסדות ללימודי קורס השקעות נדל"ן בפורטל לימודים לחצו כאן
תכנית הלימודים בקורס השקעות נדל"ן
אנשים רבים עשויים לשאול מדוע ללמוד השקעות נדל"ן? שכן כל אדם יכול לבחון מעט את השוק ולעשות את אותה החלטהבדומה לאנשי נדל"ן מומחים. ובכן, קורס השקעות נדל"ן מקנה לסטודנטים השכלה מעמיקה בתחום, במהלכם הם לומדים כיצד לנתח את ההיבטים המיסויים, המימוניים, המשפטיים והכלכליים הכרוכים בהשקעות מסוג זה. הם לומדים להכיר מודלים להערכת מהו הפוטנציאל של מקרקעין שונים, כיצד לברור בין חלופות קיימות, מתוודעים לתשתיות החוקיות הרלוונטיות ולבסוף נחשפים לשיטות הערכה אשר נהוגות בעולם המערבי על מנת שיוכלו לבחון את הכדאיות של ההשקעה הרלוונטית. במסגרת תוכנית הלימודים, יעסקו הסטודנטים בנושאים כגון: תמ"א 38, מושגי יסוד במקרקעין, קבוצות רכישה, רקע משפטי לעולם הנדל"ן, מיסוי מקרקעין, שיטות לקביעת מחירי נכסים, ניהול משא ומתן, עסקאות אקזיט ליזמים מתחילים, מפרטים טכניים, שיקולים כלכליים בהשקעות נדל"ן, איתור הזדמנויות, המימון ומודל המינוף בעסקי מקרקעין, מבוא לנדל"ן בישראל, המתמטיקה שמאחורי עסקאות נדל"ן, השקעות בנדל"ן בחו"ל, שיטות ודוגמאות להערכת שווי מקרקעין, ניהול פיננסי שוטף לעומת ניהול פיננסי השקעתי ועוד.
תקופת הלימודים ואפשרויות התעסוקה
משך הלימודים בקורסי השקעות בנדל"ן יכולים להשתנות לפי אופי מוסד הלימודים, אך ברוב המוסדות, הלימודים נעים בין 40 ל -100 שעות, כשהמפגשים נערכים לרוב בשעות הערב, בתדירות של פעם או פעמיים בשבוע. בוגרי הקורס שעוברים בהצלחה את הלימודים ממשיכים לעבוד לאחר מכן כיועצי שיווק, מתווכים, מנהלי צוותים בתחום, מנהלי פרויקטים ועוד.